Le séjour décloisonné
D'un salon cloisonné et sombre à un vaste séjour lumineux ouvert sur la terrasse : la transformation la plus visible dès le seuil franchi.
Un couloir d'entrée fermé et une distribution cloisonnée qui bloquaient la lumière et morcelaient l'espace de vie.
Un grand séjour ouvert et baigné de lumière naturelle, prolongé par la terrasse. La perception de l'espace paraît 30 % plus grande, avec un carrelage grand format qui unifie l'ensemble.
Vous avez un appartement à rénover ou à valoriser sur la Côte d'Azur ?
Parlons de votre projetLa cuisine repensée
D'une cuisine ancienne et sombre à une cuisine lumineuse déplacée sous la véranda orientée ouest : plus de lumière, une vue dégagée et une pièce d'origine libérée pour agrandir le séjour.
Une cuisine d'origine, cloisonnée et sombre, sans ventilation ni plan de travail exploitable, sujette aux infiltrations sous la véranda.
Une cuisine sur mesure déplacée sous un nouveau toit isolé et étanche : façades claires, plan de travail résistant, éclairage soigné et ventilation naturelle. Une configuration proche de notre studio à Antibes.
Vu sous un autre angle, le même espace exigu et daté, sans plan de travail dégagé.
Le même espace transformé : rangements optimisés, plan de travail fonctionnel et finitions claires qui agrandissent visuellement la pièce.
Un bien ancien devenu un actif rentable
Cet appartement, celui du grand-père du propriétaire, était resté dans son jus depuis des décennies. Voici ce que ce chantier démontre pour un projet similaire au vôtre.
Une rénovation lourde maîtrisée
Électricité, plomberie, étanchéité, réagencement : tout a été repris. Chaque corps de métier a été sélectionné et coordonné pour tenir le budget et les délais, malgré un dégât des eaux survenu en cours de chantier.
Une valorisation locative concrète
Loué en une semaine, à un loyer supérieur de 25 % aux biens non rénovés de la résidence. Climatisation réversible, dressings sur mesure et finitions durables font la différence dès les premières visites.
Un héritage familial préservé
Au-delà de la rentabilité, l'enjeu était de redonner vie au logement d'Alain sans en perdre l'âme. Le bien reste dans la famille, transmissible aux générations futures dans un état irréprochable.
Concevoir, coordonner, accompagner
RC Design Intérieur a conçu le projet, sélectionné les entreprises et coordonné les artisans. Les travaux ont été réalisés par des professionnels spécialisés, chacun dans son métier, du début à la livraison.
Relevé & conception 3D
Un scan 3D Leica BLK360 relève les volumes au millimètre, puis chaque espace est dessiné en rendus 3D pour valider avant les travaux.
Plans & dossier d'exécution
Plans 2D cotés, choix des matériaux durables et dossier d'exécution remis aux entreprises pour chiffrer et exécuter chaque poste.
Coordination des artisans
Électricien, plombier, cuisiniste, carreleur : les interventions sont organisées dans le bon ordre, y compris la gestion du sinistre avec le syndic et l'assurance.
Interlocuteur unique
Un seul contact pour le propriétaire, du premier échange à la livraison, en veillant au respect du budget et du planning.
« Charlotte dialogue, propose, coordonne - vous décidez. »
La salle de bain
Une salle d'eau vétuste transformée en véritable suite parentale, avec un second WC gagné sur l'espace existant.
Une salle de bain d'époque, peu fonctionnelle et inadaptée à une location haut de gamme.
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, meuble vasque suspendu en chêne, sèche-serviettes et carrelage grand format pour une protection optimale contre l'humidité.
Une suite parentale contemporaine, pensée pour un usage locatif intensif et durable
Le second WC
Créer un WC séparé sur l'espace existant : un aménagement discret qui change tout pour le confort et l'attractivité locative.
Un WC unique, vieillissant, insuffisant pour un logement destiné à recevoir une famille.
Un second WC indépendant avec cuvette suspendue sans bride et double chasse, murs entièrement carrelés : un vrai plus lors des visites, particulièrement pour les familles.
Ce qui fait la valeur du bien
Sur un marché locatif exigeant, ce sont les équipements et les finitions qui font la différence - conçus par notre agence, réalisés par des entreprises spécialisées.
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Un système multi-split (classe A+++) qui régule le confort été comme hiver, avec un contrôle pièce par pièce et une facture réduite face au chauffage collectif. Un système prêt pour une intégration domotique à terme.
Étanchéité et isolation de la véranda
Plutôt que de remplacer la structure entière, un nouveau toit en panneaux sandwich isolants a supprimé les infiltrations et amélioré le confort thermique, pour un coût représentant un tiers du remplacement complet.
Dressings sur mesure jusqu'au plafond
Dans chaque chambre, des menuiseries exploitent la hauteur sous plafond (2,50 m) : penderies double hauteur, étagères modulables et tiroirs. Un rangement généreux qui supprime le besoin de meubles encombrants.
Sécurité et volets motorisés
Porte blindée certifiée A2P et volets roulants électriques centralisés avec programmation horaire : sécurité renforcée, isolation phonique complémentaire et confort acoustique, appréciés de tous, y compris des seniors.
Installations aux normes
Le tableau électrique est passé de 3 à 12 circuits, aux normes NF C 15-100 et attesté Consuel. Plomberie reprise avec nourrices centralisées et évacuations anti-bruit pour repartir sur des bases neuves.
Matériaux durables et entretien simplifié
Carrelage grand format en grès cérame (classe PEI 4), joints époxy anti-tache et peintures lessivables : des choix pensés pour résister à l'usure d'une occupation locative et limiter les frais entre deux locations.
« Je ne pensais pas qu'il était possible de transformer autant cet appartement. Charlotte et son équipe ont su comprendre mes contraintes budgétaires et mes attentes affectives. L'appartement de mon grand-père a retrouvé une nouvelle jeunesse tout en conservant son âme, et la rapidité de location m'a rassuré sur la pertinence de cet investissement. »
Loué en une semaine, patrimoine valorisé
Une semaine après la livraison, l'appartement était loué à un loyer supérieur de 25 % aux biens non rénovés de la résidence. Sur le marché de Saint-Laurent-du-Var, une rénovation de cette ampleur apporte une plus-value patrimoniale de 25 à 35 %, avec un DPE passé de la classe E à la classe C. Un bien qui reste dans la famille, prêt pour les 15 à 20 prochaines années.
Sur un appartement familial comme sur une villa, la même exigence : concevoir sur la géométrie exacte du bien, sélectionner les bonnes entreprises, coordonner chaque étape jusqu'à la livraison.
Derrière un beau résultat, une vraie technicité
Une rénovation réussie ne se limite pas aux finitions. Voici l'étendue réelle des interventions coordonnées sur ce chantier, celles qui sécurisent votre bien pour des années.
Un chantier technique à sécuriser sur la Côte d'Azur ?
Parlons de votre projetLes questions que vous vous posez
Un appartement à rénover ou à valoriser sur la Côte d'Azur ?
Comme pour ce projet, nous concevons, sélectionnons les entreprises, coordonnons les artisans et vous accompagnons de la conception à la livraison - avec un seul interlocuteur.
Charlotte Ragot - RC Design Intérieur
UN PROJET DE RÉNOVATION SUR LA CÔTE D'AZUR ?
Particulier, professionnel ou propriétaire à distance - décrivez-nous votre bien et vos objectifs.
Grâce au relevé 3D Leica et à une méthode de conception rigoureuse, nous sécurisons vos choix et votre budget avant le lancement des travaux. De la conception à la livraison de votre projet, un accompagnement sur mesure.
Ou appelez directement Charlotte Ragot au 06 21 25 69 36
Réponse sous 24-48h - sans engagement
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