Un T3 à Mandelieu-la-Napoule, redécoupé sur plan avant le premier coup de marteau
Une cuisine trop fermée, une entrée et un couloir qui prenaient plus de place que nécessaire : avant d'envisager le moindre devis de travaux, un relevé complet au scanner 3D et des plans 2D cotés ont permis de tester le redécoupage sur le papier, au millimètre près.
Surface77,36 m² + 25,92 m² de terrasses
BâtiT3, 2e étage, Mandelieu-la-Napoule
RelevéScanner Leica BLK360 G2
MissionRelevé et plans 2D cotés
Pas de rendu d'ambiance ici : le résultat de cette mission, c'est le plan lui-même - la cuisine agrandie et ouverte, validée avant travaux.
Le point de départ
Un T3 en étage, une cuisine à agrandir sans perdre de surface habitable
L'appartement occupe le 2ème étage d'une résidence de Mandelieu-la-Napoule, avec deux terrasses - une côté sud de 18,79 m², une côté est de 7,13 m². À l'intérieur, la cuisine restait fermée sur 6,02 m² alors que l'entrée et un couloir attenant occupaient à eux deux plus de 12 m², une répartition qui ne correspondait plus à l'usage souhaité par le propriétaire.
La mission confiée à RC Design Intérieur s'est arrêtée volontairement au relevé et aux plans : pas de conception 3D décorative, pas de devis de travaux, pas de coordination de chantier. L'objectif était de disposer d'un plan fiable et coté pour tester un scénario de redécoupage avant d'aller plus loin.
Le relevé
Un plan de l'existant fiable, pièce par pièce et terrasse par terrasse
Le scanner laser Leica BLK360 G2 a capturé l'intégralité de l'appartement et des deux terrasses en une seule visite. Le nuage de points obtenu sert de base à un plan de surfaces normalisé - la référence commune pour la suite du projet, quel que soit l'artisan ou le bureau d'études qui l'utilisera ensuite.
Surface habitable totale : 77,36 m² (placards inclus), pour 25,92 m² de terrasses en plus.
Le plan de l'existantLe plan de l'existant, issu du relevé : cuisine fermée de 6,02 m², entrée et couloirs adjacents, pour une surface habitable de 77,36 m².Voir le plan en grand
Le redécoupage
Agrandir la cuisine, sans perdre de surface habitable ailleurs
Le scénario retenu ouvre la cuisine sur le séjour en récupérant une partie de l'entrée et d'un couloir voisin. Testé directement sur le plan coté, ce redécoupage montre que la surface habitable totale progresse légèrement, de 77,36 m² à 79,48 m² - la preuve qu'un plan bien mené permet de gagner en usage sans agrandir le logement.
Une cuisine qui s'ouvre sur le séjour
Fermée et excentrée, la cuisine ne profitait ni de la lumière du séjour ni de sa générosité d'espace.
Avant / Après6,02 m² fermés → 15 m² ouverts sur le séjour et la salle à manger.
Une entrée et des couloirs recentrés
L'entrée et les circulations occupaient plus de surface que nécessaire au regard de leur usage réel.
Avant / AprèsEntrée et couloir redimensionnés au profit de la cuisine, sans perte de surface habitable globale (77,36 → 79,48 m²).
Le plan de projection travauxLe scénario testé : la cuisine passe de 6,02 m² à 15 m², ouverte sur le séjour, en redimensionnant l'entrée et un couloir.Voir le plan en grandLe plan de cotations généralesLe niveau de détail livré à l'artisan ou au bureau d'études : chaque mur, chaque ouverture, chaque mesure issue du relevé.Voir le plan en grand
Le cadre
Ce que cette mission couvrait, et ce qu'elle ne couvrait pas
RC Design Intérieur est intervenue uniquement sur le relevé et les plans : scanner 3D, plan de l'existant, plan de projection travaux et plan de cotations générales. Ni la conception 3D décorative, ni le devis de travaux, ni la coordination de chantier ne faisaient partie de cette mission - le propriétaire dispose d'un plan fiable pour avancer ensuite avec l'artisan ou le bureau d'études de son choix.
Peut-on commander uniquement un relevé et des plans, sans conception 3D ?
Oui, c'est exactement le format de cette mission : un scan 3D et des plans 2D cotés, sans scénario d'ambiance ni devis de travaux. C'est une bonne option pour qui veut d'abord un plan fiable avant de décider de la suite.
Comment un plan permet-il de tester un redécoupage avant travaux ?
Une fois le relevé fait, chaque mur, chaque ouverture et chaque cote sont connus avec précision. On peut alors dessiner un scénario de redécoupage - ici l'agrandissement d'une cuisine - et vérifier tout de suite son effet sur les surfaces, sans attendre le chantier pour découvrir une contrainte.
RC Design Intérieur a-t-elle réalisé les travaux sur cet appartement ?
Non. Cette mission s'est arrêtée au relevé et aux plans. La réalisation des travaux ne faisait pas partie du périmètre confié à RC Design Intérieur.
Les plans livrés sont-ils utilisables par un artisan ou un architecte ?
Oui, c'est justement leur objectif : un plan de l'existant, un plan de projection travaux et un plan de cotations générales, au format numérique, transmissibles tels quels à l'artisan ou au bureau d'études qui prendra la suite du projet.
Besoin d'un relevé et de plans fiables avant de vous décider ?Décrivez-nous votre bien et ce que vous cherchez à vérifier. Nous revenons vers vous sous 24 à 48 heures.
Particulier, professionnel ou propriétaire à distance - décrivez-nous votre bien et vos objectifs.
Grâce au relevé 3D Leica et à une méthode de conception rigoureuse, nous sécurisons vos choix et votre budget avant le lancement des travaux. De la conception à la livraison de votre projet, un accompagnement sur mesure.
