Plans 2D cotés et projections 3D pour votre bien : achetez, rénovez, adaptez ou vendez mieux sur la Côte d'Azur

Plans cotés et projections 3D - pour concrétiser votre projet immobilier

Vous achetez un bien à rénover - posez les bases de votre financement avant de signer

Le bien vous plaît, le potentiel est là. Avant de vous engager, vous avez besoin d'un chiffre fiable : combien va coûter la rénovation, et votre budget global (prix d'achat + travaux) est-il cohérent ? Grâce aux plans 2D cotés au millimètre issus du scan Leica BLK360 G2, vous transmettez un seul document à plusieurs artisans - ils chiffrent tous le même chantier, sur les mêmes surfaces, avec les mêmes cotes. Des devis comparables, une base solide pour votre banque, et une décision prise en toute connaissance de cause.

Entre le compromis et l'acte définitif, vous disposez de 45 à 60 jours - c'est le moment idéal pour scanner le bien. Et si le chiffrage révèle des contraintes imprévues, vous disposez d'arguments concrets pour renégocier le prix d'achat. Sur un marché où les marges de négociation atteignent 7,6 % en moyenne, un chiffrage précis est un levier direct.

Vous êtes propriétaire et vous voulez rénover - obtenez des devis fiables et comparables

Vous avez votre bien, vous avez vos envies. Ce qu'il vous faut c'est une base commune pour tous vos artisans - pour que chacun chiffre le même chantier, sur les mêmes surfaces et les mêmes cotes. Un plan 2D coté transmis par mail suffit : plus d'allers-retours, plus de temps perdu, des devis que vous pouvez enfin comparer sur le fond - qualité, délais, prix.

Vous voulez vendre - raccourcissez le délai de vente avec un dossier qui parle de lui-même

Le home staging loue des meubles et repeint les murs. Nous, nous fournissons des données réelles : plans 2D cotés certifiés et projections 3D photoréalistes qui montrent ce que le bien peut devenir après travaux. Ce n'est pas une mise en scène pour la visite - c'est un dossier objectif que vous remettez à l'acheteur dès le premier contact. Il se projette immédiatement, il comprend le potentiel, et la négociation démarre sur des bases claires plutôt que sur des impressions. Sur la Côte d'Azur, où chaque mètre carré vaut entre 5 000 et 12 000 € selon les communes, un dossier chiffré et illustré raccourcit le temps de vente et réduit les allers-retours inutiles.

Vous voulez bien vieillir chez vous - visualisez votre futur intérieur adapté

Adapter son logement pour y rester confortablement et en sécurité, c'est un projet comme un autre - qui mérite les mêmes plans précis. Le scan produit les cotes exactes de votre bien tel qu'il est aujourd'hui, pour chiffrer précisément les travaux d'adaptation : salle de bain adaptée, élargissement de portes, suppression de seuils, domotique. Et les projections 3D vous montrent votre futur chez-vous avant de décider.

Trois étapes pour concrétiser votre projet

Étape 1 - Le scan sur place. Nous intervenons dans le bien avec le Leica BLK360 G2 - ±4 mm de précision, 680 000 points par seconde. Comptez 1h pour un T2, jusqu'à 2h30 pour une villa. Aucune préparation nécessaire : meubles et cartons restent en place.

Étape 2 - Les plans 2D cotés. Cotes de chaque mur, surfaces réelles par pièce, hauteurs sous plafond, position des ouvertures et réseaux visibles. Livrés en PDF et DWG/DXF - vous les transmettez à vos artisans, votre banque ou votre agent immobilier.

Étape 3 - Les projections 3D (en option). Charlotte conçoit des rendus photoréalistes D5 Render à partir du modèle exact de votre bien - redistribution des espaces, matériaux, éclairage, lumière naturelle méditerranéenne. Vous voyez ce que le bien peut devenir, et vous prenez vos décisions en toute confiance.

Des plans fiables pour chaque situation — achat, rénovation, vente ou adaptation

Un seul document pour tous vos artisans

Quel que soit votre projet — achat, rénovation, adaptation ou vente — vous transmettez un seul plan coté par mail à tous vos intervenants : carreleur, plombier, électricien, cuisiniste. Ils chiffrent tous le même chantier, sur les mêmes surfaces, avec les mêmes cotes. Vous comparez des offres réellement comparables — et vous identifiez immédiatement qui propose la meilleure qualité au meilleur prix. C'est la démarche que nous appliquons sur chacun de nos projets, qu'il s'agisse d'un studio à Antibes ou d'une villa à Roquefort-les-Pins.

Votre bien est unique — vos plans doivent l'être aussi

Chaque bien sur la Côte d'Azur a sa géométrie propre. Des murs qui ne sont pas parfaitement droits, des hauteurs sous plafond qui varient d'une pièce à l'autre, des surfaces réelles qui ne correspondent pas toujours à l'annonce. Ces spécificités, le Leica les capture toutes à ±4 mm — pour qu'une cuisine sur mesure s'intègre parfaitement, que le carrelage soit commandé sans gaspillage, et que chaque artisan travaille sur la réalité de votre bien, pas sur une approximation.

Vous achetez depuis Paris, Genève ou Londres ?

Ce service fonctionne intégralement à distance. Nous coordonnons l'accès avec votre agent immobilier ou votre gestionnaire, réalisons le scan complet, et vous livrons par voie numérique l'ensemble du dossier : plans cotés, rendus photoréalistes, note de synthèse technique. Une réunion de présentation par visioconférence est incluse. Résidence secondaire, investissement locatif ou achat depuis l'étranger : chaque détail est documenté pour que vous gardiez le contrôle — comme sur ce projet à Saint-Laurent-du-Var.

Ce que le scan apporte à chaque étape

Avant l'achat — chiffrage précis des travaux, base solide pour votre banque, arguments pour négocier si nécessaire.

Après l'achat — plans exploitables immédiatement, devis comparables, budget sécurisé dès le départ.

En phase de conception — votre futur intérieur en 3D photoréaliste, chaque choix validé avant commande.

Pendant le chantier — tous les corps de métier sur une base commune, les reprises réduites au minimum.

Vous gardez le choix de vos artisans

Nos plans cotés sont transmissibles à n'importe quel professionnel. Vous êtes libre de consulter qui vous souhaitez, de comparer les devis sur une base identique, et de retenir ceux qui correspondent le mieux à votre projet et votre budget. Si vous souhaitez aller plus loin, RC Design Intérieur assure aussi la réalisation des travaux clé en main.